Prix du m² à
Saint-Lyé-la-Forêt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lyé-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 577 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 763 € en 2018 à 1 636 € en 2019, puis à 1 856 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Saint-Lyé-la-Forêt fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale était de 1 231 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait ainsi le 109e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 68 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier laëtien connaît donc un ralentissement.
En 2023, les biens de Saint-Lyé-la-Forêt se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 462 et 2 833 €. Il était de 2 336,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 763 € en 2018 à 2 336 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 25,86 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité atteignait en moyenne 2 336,17 €/m², et fluctuait entre 1 462 et 2 833 €/m². Au sein des municipalités du département du Loiret, cette ville occupait ainsi la 23e position en termes de valeur foncière.
À Saint-Lyé-la-Forêt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 704 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 352 €.
Loiret (45)
1 899 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
1 381 €/m²
0 €/m²
171
Loiret (45)
2 306 €/m²
2 800 €/m²
1 423
Loiret (45)
2 849 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 111 €/m²
0 €/m²
231
Loiret (45)
2 200 €/m²
0 €/m²
369
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 977€
280 340€ d’achat
5 637€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Lyé-la-Forêt se chiffre autour de 285 977 €, dont 280 340 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 637 €, dont 1 360 € de débours, 2 037 € de taxes et 2 240 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 470€
280 340€ d’achat
20 130€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 300 470 euros. En dehors des 280 340 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 20 130 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 530 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 240 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Lyé-la-Forêt. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 763 € en 2018 à 1 636 € en 2019, puis à 1 856 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité figurait au 170e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 2,42 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,8 % des habitations, et qu'on notait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Lyé-la-Forêt, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !