Prix du m² à
Reignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
814 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Reignat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 978 € en 2020, puis à 1 746 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Reignat fait partie du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 377 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 243e position dans le département du Puy-de-Dôme. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier reignatois est plutôt stable.
À Reignat, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix qui oscillait entre 482 et 2 080 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 482 et 2 080 €.
À Reignat, la taxe foncière moyenne atteignait 558 euros, soit un prorata de 279 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 644 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 938€
157 180€ d’achat
3 758€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Reignat, tablez sur un investissement global de 160 938 euros : 157 180 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 758 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 142 €, les émoluments du notaire pour 1 256 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 064€
157 180€ d’achat
11 884€ de frais
Prévoyez 169 064 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², dont 157 180 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 884 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 268 € de taxes et 1 256 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Reignat. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reignat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 082 € en 2018 à 978 € en 2020, puis à 1 746 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 44e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 746 € à 1 575 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Reignat, sachez qu'en 2021, il y avait 13,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,4 % des logements.
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