Prix du m² à
Reigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
942 €/m²
441 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Reigny poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 888 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 9,7 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Reigny est localisée dans le Cher, en Centre-Val de Loire. La localité recensait 229 habitants en 2021. Au niveau du département du Cher, cette municipalité figurait donc au 196e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. 95 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Reigny. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Reigny, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 824,58 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 315 et 1 708 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 749 € en 2021 à 825 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 315 et 1 708 € en 2023. En moyenne, il était de 824,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 143e rang au sein des municipalités du département du Cher.
À Reigny, les impôts locaux moyens étaient de 382 €, soit un prorata de 191 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
633 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
312
Cher (18)
1 354 €/m²
0 €/m²
105
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 820€
98 950€ d’achat
2 870€ de frais
À Reigny, tablez sur 101 820 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 98 950 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 870 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 719 €, les émoluments du notaire pour 791 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 935€
98 950€ d’achat
7 985€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 106 935 euros, dont 98 950 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 7 985 euros de frais de notaire, qui se partagent en 791 € d'émoluments du notaire, 5 834 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Reigny vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reigny poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 888 €/m² en 2018 à 1 120 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 9,7 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 168e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2018 et 2019, avec -26,69 % en 1 an. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 4 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Reigny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations. De plus, on notait 17,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Reigny sur le plan de l'investissement immobilier.