Prix du m² à
Culan (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Culan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
633 €/m²
207 €/m² 1 405 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 057 € en 2018 à 715 € en 2024, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -7,38 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, Culan se classait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92 m2
Culan
Située dans le Cher (18), Culan compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 771 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 71e rang au sein des villes du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Culan connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, on observe -7 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 715,46 €/m² à Culan. Il pouvait fluctuer entre 207 et 2 086 €/m². Au sein du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 72e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait de 207 à 2 086 €/m², et qui était en moyenne de 816,25 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon sa taille : une maison de deux pièces coûte en moyenne 418,42 €, une maison de cinq pièces 631,59 €, une maison de quatre pièces 647,64 €, et une maison de trois pièces 1 062,09 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 643 euros à Culan, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 321 €.
Cher (18)
942 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
1 354 €/m²
0 €/m²
105
Allier (03)
596 €/m²
0 €/m²
434
Allier (03)
2 117 €/m²
0 €/m²
47
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
Cher (18)
957 €/m²
0 €/m²
586
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 804€
97 950€ d’achat
2 854€ de frais
À Culan, comptez 100 804 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 97 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 854 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 783 € d'émoluments du notaire, 712 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 868€
97 950€ d’achat
7 918€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 105 868 euros, comportant en moyenne 97 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 918 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 783 € d'émoluments du notaire et 5 775 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Culan, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 1 057 € en 2018 à 715 € en 2024, néanmoins sa chute tend à ralentir, avec -7,38 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Cher, Culan se classait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 772 € à 715 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Culan, sachez qu'on observait 33 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 8,4 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Culan.