Prix du m² à
Saint-Maur (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
614 €/m² 1 571 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 811 € en 2020 à 1 036 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 102e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Saint-Maur est une localité du département du Cher (18), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 265 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 182e position au sein du département du Cher. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier saint-maurien est donc assez stable.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Maur en 2023, pour un prix qui variait entre 385 et 1 588 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 385 et 1 588 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 365 € à Saint-Maur. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 182 euros.
Cher (18)
847 €/m²
449 €/m²
1 933
Cher (18)
633 €/m²
0 €/m²
728
Cher (18)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
942 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
418
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
305
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 500€
97 650€ d’achat
2 850€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Maur, vous devrez tabler sur 100 500 euros d'investissement. Cette somme inclut 97 650 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 850 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 710 € d'impôts, 1 360 € de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 548€
97 650€ d’achat
7 898€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 105 548 euros, répartis entre 97 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 898 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 780 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 758 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Maur nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maur s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 811 € en 2020 à 1 036 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 102e position dans le département du Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,33 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Maur, sachez qu'on observait 15,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
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