Prix du m² à
Payrac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Payrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 013 €/m² 2 028 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Payrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 220 € en 2022, puis à 1 534 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 122e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Payrac compte parmi les localités du département du Lot. Elle est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 650 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 60e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Payrac est assez stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Payrac, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 154 à 2 631 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 503,5 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait donc au 82e rang parmi les municipalités du département du Lot.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 503,5 €/m² en moyenne au niveau de la ville, et oscillait entre 154 et 2 631 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 410 € en 2018 à 1 178 € en 2021, puis à 1 504 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 843 euros à Payrac, ou 421 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot (46)
1 229 €/m²
0 €/m²
345
Lot (46)
2 270 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
2 468 €/m²
0 €/m²
278
Lot (46)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 568
Lot (46)
1 138 €/m²
0 €/m²
259
Lot (46)
1 508 €/m²
0 €/m²
131
Lot (46)
1 188 €/m²
0 €/m²
183
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 532€
180 420€ d’achat
4 112€ de frais
À Payrac, vous devrez tabler sur un investissement global de 184 532 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant inclut 180 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 112 €. Cette somme se partage en 1 442 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 311 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 860€
180 420€ d’achat
13 440€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 193 860 euros : 180 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 440 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 638 € et les émoluments du notaire pour 1 442 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Payrac vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Payrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 410 € en 2018 à 1 220 € en 2022, puis à 1 534 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 122e position parmi les municipalités du département du Lot, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Payrac. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 1 220 €/m² à 1 534 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 28,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Payrac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !