Prix du m² à
Renage (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Renage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 445 €/m²

1 586 €/m² 2 890 €/m²

Appartement

2 091 €/m²

1 509 €/m² 2 875 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

53 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Située dans l'agglomération de Voiron, Renage compte parmi les localités du département de l'Isère, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 388 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 81e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. 56,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 48,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
43%

Propriétaire
57%

Le marché de l'immobilier renageois connaît un ralentissement avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, à Renage, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 499 à 3 020 €, et s'élevait à 2 067 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 163 €/m² en 2022 à 2 067 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 639 €, et variait entre 2 075 et 2 958 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 520 € en 2022 à 2 639 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Renage atteignait 1 232 euros. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 616 €.

📌

Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

242 493€

237 510€

237 510€ d’achat
4 983€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Renage, vous devrez prévoir 242 493 € d'investissement, comprenant 237 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 983 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 898 € d'émoluments du notaire et 1 726 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

254 772€

237 510€

237 510€ d’achat
17 262€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 254 772 euros : 237 510 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 262 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 898 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 14 004 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 1 232€ d’impôts locaux

Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Renage ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Renage, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Renage ?

L'immobilier à Renage ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 38,74 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 3,07 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette localité se classait en 253e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Renage ?

Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, passant de 2 283 € à 2 353 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une progression de 9,09 %.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Renage, sachez qu'en 2020, 39,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 43,1 % d'appartements.

Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Renage du point de vue de l'investissement immobilier !

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