Prix du m² à
Charnècles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charnècles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 942 €/m²
1 313 €/m² 3 690 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Charnècles repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 706 €/m² en 2022 à 2 429 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Voiron, Charnècles relève de l'Isère (38), et est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 406 habitants en 2021, ce qui la place à la 208e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,1 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Charnècles est assez stable.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 039,58 € à Charnècles, et oscillait de 968 à 3 606 €. Le prix moyen est passé de 2 320 €/m² en 2018 à 2 420 €/m² en 2021, puis à 2 040 €/m² en 2023.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 968 et 3 606 € en 2023, et qui était de 2 054,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 292e position parmi les localités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 961 euros à Charnècles. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 480 €.
Isère (38)
2 807 €/m²
2 915 €/m²
8 023
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 019 €/m²
2 055 €/m²
3 557
Isère (38)
2 307 €/m²
2 388 €/m²
6 242
Isère (38)
3 520 €/m²
1 167 €/m²
1 711
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 651€
246 530€ d’achat
5 121€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Charnècles nécessite un investissement total d'environ 251 651 € : 246 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 121 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 791 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 396€
246 530€ d’achat
17 866€ de frais
Vous devrez tabler sur 264 396 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 246 530 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 866 euros, dont 14 536 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 961€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Charnècles. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Charnècles repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 706 €/m² en 2022 à 2 429 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait le 249e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 10,24 % de réduction.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Charnècles, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Charnècles, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !