Prix du m² à
Vourey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vourey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 520 €/m²
3 182 €/m² 3 859 €/m²
Appartement
1 167 €/m²
1 167 €/m² 1 167 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vourey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 245 € en 2018 à 2 678 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 7,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 295e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Voiron, Vourey est une localité du département de l'Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 687 habitants, ce qui la place à la 180e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on comptabilise 18 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Vourey.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Vourey s'élevait à 2 482,12 €. Il oscillait de 1 514 à 3 492 €. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec 10,56 % d'augmentation en 4 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 9,1 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 729 et 3 492 €/m². Elle était de 2 568 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 192e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 514 et 2 604 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Vourey était de 970 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 485 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Isère (38)
2 942 €/m²
0 €/m²
1 505
Isère (38)
2 807 €/m²
2 915 €/m²
8 023
Isère (38)
2 019 €/m²
2 055 €/m²
3 557
Isère (38)
2 616 €/m²
0 €/m²
1 396
Isère (38)
2 277 €/m²
2 279 €/m²
7 655
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 221€
308 160€ d’achat
6 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Vourey est de 314 221 € : 308 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 061 euros. Au sein de cette somme, 2 462 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 239 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 152€
308 160€ d’achat
21 992€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 330 152 euros, dont 308 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 21 992 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 462 € d'émoluments du notaire et 18 170 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vourey. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vourey n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 245 € en 2018 à 2 678 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 7,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 295e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Vourey. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 482 € à 2 678 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 13,7 % des logements. De plus, on notait 18,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vourey du point de vue de l'investissement immobilier !