Prix du m² à
Rives (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
1 282 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
2 853 €/m²
1 653 €/m² 3 394 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
105 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rives poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 21,73 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,37 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Voiron, Rives dépend du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 6 645 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position à l'échelle du département de l'Isère. On notait 55,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rives puisqu'on compte 123 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 0,82 % en 1 an.
À Rives, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 564 €. Il pouvait osciller entre 1 581 et 3 364 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 12,25 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 1 550 à 3 351 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 288 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 364 €/m² en 2022 à 2 288 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 341 € à Rives. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 670 euros.
Isère (38)
2 744 €/m²
1 468 €/m²
3 269
Isère (38)
1 667 €/m²
2 204 €/m²
1 621
Isère (38)
2 507 €/m²
2 534 €/m²
1 505
Isère (38)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 506
Isère (38)
2 962 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
2 445 €/m²
2 091 €/m²
3 557
Isère (38)
2 183 €/m²
1 588 €/m²
1 028
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
183 578€
179 480€ d’achat
4 098€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Rives, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 578 €. Aux 179 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 098 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 304 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 434 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
192 857€
179 480€ d’achat
13 377€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 192 857 euros, dont 179 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 377 euros, au sein desquels on retrouve 10 583 € de taxes, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Rives, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Rives, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 050 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rives poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 21,73 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,37 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec + 3,37 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rives, sachez que le parc immobilier était composé à 59,1 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 44,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rives du point de vue de l'investissement immobilier.