Prix du m² à
Rives (38)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rives et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 281 €/m²

1 282 €/m² 3 350 €/m²

Appartement

2 853 €/m²

1 653 €/m² 3 394 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

105 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Rives Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Voiron, Rives dépend du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 6 645 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position à l'échelle du département de l'Isère. On notait 55,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 59,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 50,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    57%

    Propriétaire
    43%

    Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rives puisqu'on compte 123 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 0,82 % en 1 an.

    À Rives, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 564 €. Il pouvait osciller entre 1 581 et 3 364 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 12,25 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 1 550 à 3 351 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 288 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 364 €/m² en 2022 à 2 288 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 341 € à Rives. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 670 euros.

    📌

    Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    183 578€

    179 480€

    179 480€ d’achat
    4 098€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Rives, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 578 €. Aux 179 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 098 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 304 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 434 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    192 857€

    179 480€

    179 480€ d’achat
    13 377€ de frais

    L'acquisition d'un appartement ancien vous demandera un investissement global d'environ 192 857 euros, dont 179 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 377 euros, au sein desquels on retrouve 10 583 € de taxes, 1 434 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 1 341€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Rives, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Rives, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 050 euros. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 750 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rives ?

    L'immobilier à Rives poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 21,73 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 3,37 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 374e rang parmi les villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rives ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, avec + 3,37 %.

    Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rives, sachez que le parc immobilier était composé à 59,1 % d'appartements en 2020. En outre, on dénombrait 44,6 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rives du point de vue de l'investissement immobilier.

    Contactez-nous Estimer mon bien