Prix du m² à
Rives (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
1 488 €/m² 3 588 €/m²
Appartement
2 388 €/m²
1 603 €/m² 3 278 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rives poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 26,09 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,45 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 436e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 116,81 m2
Rives
Maison
6 pièces 157 m2
Rives
Appartement
2 pièces 34,79 m2
Rives
Rives est une municipalité de l'agglomération de Voiron. Elle se situe dans l'Isère (38), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 6 622 habitants en 2021, ce qui la place en 37e position au sein du département de l'Isère. On dénombrait 55,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,6 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,3 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier subit un ralentissement à Rives. Sur 2024, 29 biens ont été vendus, soit -73 ventes comparé à 2022.
À Rives, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 507,79 €. Il variait de 1 262 à 4 779 €. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 125e position en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 472 et 3 270 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 314,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 2 384 € en 2022 à 2 314 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 701,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 262 à 4 779 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : 1 202,19 €/m² en moyenne pour un F5, 1 635,31 €/m² pour un F2, 2 085,39 €/m² pour un F4, 2 658,07 €/m² pour un F3, et 2 810,19 €/m² pour un studio.
Il fallait compter en moyenne 1 368 euros d'impôts locaux à Rives, ou un prorata temporis de 684 € pour un emménagement au mois de juin.
Isère (38)
2 833 €/m²
3 150 €/m²
3 269
Isère (38)
1 519 €/m²
2 041 €/m²
1 621
Isère (38)
2 942 €/m²
0 €/m²
1 505
Isère (38)
2 070 €/m²
1 603 €/m²
1 506
Isère (38)
3 823 €/m²
2 800 €/m²
1 037
Isère (38)
2 019 €/m²
2 055 €/m²
3 557
Isère (38)
2 883 €/m²
0 €/m²
1 028
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
193 320€
189 075€ d’achat
4 245€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² neuf à Rives, prévoyez 193 320 euros d'investissement. Aux 189 075 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 245 €. Cette somme se divise en 1 374 € de taxes, 1 511 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
203 094€
189 075€ d’achat
14 019€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 203 094 euros : 189 075 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 511 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 148 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 26 600 euros pour une rénovation légère de votre futur appartement à Rives. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rives poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 26,09 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 2,45 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 436e position parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, passant de 2 448 €/m² à 2 508 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Rives, sachez que le parc immobilier était composé à 59,6 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 44,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rives en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !