Prix du m² à
Requeil (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Requeil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 539 €/m²
1 302 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 164 € en 2018 à 922 € en 2020.
Requeil se trouve dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 120 habitants, ce qui la place à la 112e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Requeil est donc plutôt stable.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 365,92 € à Requeil, et celui-ci oscillait entre 421 et 2 129 €. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait ainsi à la 96e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer de 421 à 2 129 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 365,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 616 € en 2022 à 1 366 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 617 € à Requeil, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 308 euros.
Sarthe (72)
1 873 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 491 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 771€
163 910€ d’achat
3 861€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Requeil se chiffre autour de 167 771 €, comportant 163 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 861 €, dont 1 191 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 310 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 244€
163 910€ d’achat
12 334€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 244 euros. Comptez en effet 163 910 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 334 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 310 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Requeil. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 164 € en 2018 à 922 € en 2020.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 132 € en 2021 à 1 568 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Requeil, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,4 % des habitants. De plus, 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Requeil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !