Prix du m² à
Oizé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 146 €/m²
1 004 €/m² 1 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 1 550 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -18,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Oizé figurait à la 140e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Oizé compte parmi les localités de la Sarthe (72). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 330 habitants, ce qui la place en 99e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 85,1 % des habitants. 95,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier oizéen subit un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Oizé, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 034 et 1 970 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 550,42 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec une chute de 19,77 % entre 2018 et 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 18,68 % de réduction en 2 ans.
Dans la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 550,42 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 034 à 1 970 €/m². Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité figurait donc au 64e rang en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Oizé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 euros, contre 589 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
894 €/m²
3 384
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 491 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 721 €/m²
0 €/m²
1 761
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 248€
186 050€ d’achat
4 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Oizé nécessite un investissement global d'environ 190 248 €, dont en moyenne 186 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 198 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 352 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 487 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 867€
186 050€ d’achat
13 817€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 199 867 euros. Aux 186 050 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 817 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 970 €, et les émoluments du notaire 1 487 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Oizé, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 6 ans, passant de 1 932 € en 2018 à 1 550 € en 2024, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec -18,68 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Oizé figurait à la 140e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a décru de 10 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 1 718 € à 1 464 €.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Oizé, sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2021. De plus, 2 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Oizé, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !