Prix de l’immobilier à
Oizé
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
835 €/m² 2 017 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oizé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 1,76 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Oizé est localisée dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 334 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Oizé puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Oizé, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 189 et 2 017 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 617 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 4,43 %.
Il fallait compter en moyenne 573 € d'impôts locaux à Oizé, ou un prorata de 286 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
918 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 594
Sarthe (72)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 501 €/m²
0 €/m²
935
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 360€
194 040€ d’achat
4 320€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Oizé se chiffre autour de 198 360 euros, dont 194 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 320 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 410 € de taxes et 1 550 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 392€
194 040€ d’achat
14 352€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 208 392 euros : 194 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 352 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 441 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Oizé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Oizé, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oizé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 1,76 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,76 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oizé, sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oizé.