Prix de l’immobilier à
Oizé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oizé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 462 €/m²

835 €/m² 2 017 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Oizé Voir tous les biens à vendre

    Oizé est localisée dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 1 334 habitants en 2020, ce qui la place à la 95e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    L'immobilier est assez stable à Oizé puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.

    À Oizé, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 189 et 2 017 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 617 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 4,43 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 573 € d'impôts locaux à Oizé, ou un prorata de 286 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    198 360€

    194 040€

    194 040€ d’achat
    4 320€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Oizé se chiffre autour de 198 360 euros, dont 194 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 320 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 410 € de taxes et 1 550 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    208 392€

    194 040€

    194 040€ d’achat
    14 352€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 208 392 euros : 194 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 14 352 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 11 441 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 550 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 573€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Oizé, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Oizé, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oizé ?

    Les prix de l'immobilier à Oizé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 1,76 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 183e rang à l'échelle du département de la Sarthe, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oizé ?

    Le loyer au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement grimpé, avec 1,76 % de hausse.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Oizé, sachez qu'on notait 14,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.

    Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Oizé.

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