Prix du m² à
Mansigné (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mansigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
879 €/m² 1 903 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mansigné diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 585 € en 2022 à 1 409 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Mansigné compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 1 546 habitants. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 83e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Mansigné. Sur 2023, on comptabilise 21 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Mansigné pouvait osciller de 713 à 1 885 €, et était en moyenne de 1 456,17 €. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait donc en 119e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 456,17 €/m² au niveau de la ville. Il variait entre 713 et 1 885 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 528 € en 2021 à 1 456 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 650 euros à Mansigné. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 325 €.
Sarthe (72)
1 134 €/m²
0 €/m²
536
Sarthe (72)
1 288 €/m²
773 €/m²
1 575
Sarthe (72)
1 146 €/m²
0 €/m²
1 325
Sarthe (72)
1 251 €/m²
0 €/m²
1 730
Sarthe (72)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 216
Sarthe (72)
1 312 €/m²
0 €/m²
935
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 414€
131 055€ d’achat
3 359€ de frais
À Mansigné, vous devez prévoir un investissement total de 134 414 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 131 055 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 359 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 047 € d'émoluments du notaire, 952 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 190€
131 055€ d’achat
10 135€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 141 190 euros d'investissement. Outre les 131 055 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 10 135 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 047 € d'émoluments du notaire et 7 727 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Mansigné. Cette somme pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mansigné diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 585 € en 2022 à 1 409 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait au 199e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, avec -4,71 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mansigné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations, et qu'il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mansigné, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !