Prix du m² à
Durenque (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durenque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
288 €/m² 3 008 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Durenque se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 810 €/m² en 2022 à 780 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Durenque est située dans le département de l'Aveyron, et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 524 habitants en 2021. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait ainsi à la 112e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Durenque puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2021, soit 6 ventes de plus qu'en 2019.
À Durenque, les biens à vendre avaient un prix moyen de 686,17 €/m² en 2021. Il variait entre 104 et 1 428 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de l'Aveyron.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 104 à 1 428 €/m² en 2021. Elle atteignait 686,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 619 € en 2018 à 577 € en 2019, puis à 686 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 468 euros à Durenque. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 234 €.
Aveyron (12)
867 €/m²
0 €/m²
362
Aveyron (12)
1 333 €/m²
0 €/m²
231
Aveyron (12)
613 €/m²
0 €/m²
629
Aveyron (12)
1 177 €/m²
0 €/m²
479
Aveyron (12)
973 €/m²
735 €/m²
2 005
Aveyron (12)
1 080 €/m²
700 €/m²
730
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 956€
82 340€ d’achat
2 616€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Durenque représente 84 956 € : 82 340 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 616 €. Ce chiffre se partage en 658 € d'émoluments du notaire, 598 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 213€
82 340€ d’achat
6 873€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 89 213 euros. Outre les 82 340 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 6 873 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 4 855 €, les émoluments du notaire pour 658 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Durenque, comptez un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Durenque se réduisent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 810 €/m² en 2022 à 780 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité figurait en 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Durenque. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 20 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 18,89 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Durenque du point de vue de l'investissement immobilier.