Prix du m² à
Restigné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Restigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 331 €/m² 2 541 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Restigné poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 348 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 13,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Restigné se trouve dans l'agglomération de Bourgueil. Elle relève du département de l'Indre-et-Loire, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 129 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 101e position en termes de population. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Restigné puisqu'on compte 14 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Restigné, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 800 et 4 386 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 804,92 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 348 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 13,45 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 1 458,08 €. Il variait de 800 à 2 878 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 156e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
À Restigné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 637 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 318 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 914 €/m²
0 €/m²
949
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 999€
174 970€ d’achat
4 029€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Restigné vous demandera un investissement global d'environ 178 999 euros. En plus des 174 970 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 4 029 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 271 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 398 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 045€
174 970€ d’achat
13 075€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 045 euros, dont en moyenne 174 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 075 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 317 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 398 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Restigné ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Restigné poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 1 348 €/m² en 2018 à 1 805 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 13,45 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 115e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Restigné. Le loyer au m² moyen a chuté de 14,29 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 12,32 %.
Si vous voulez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,8 % de locataires.
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