Prix du m² à
Reyvroz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reyvroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 898 €/m²
3 727 €/m² 4 843 €/m²
Appartement
2 341 €/m²
2 341 €/m² 2 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Reyvroz poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 64,87 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 37,99 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,52 % sur 2 ans.
Reyvroz est une localité du département de la Haute-Savoie. Elle se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 500 habitants en 2021, ce qui la place en 236e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,7 %). Les maisons constituaient 72,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut noter que l'immobilier reyvran est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2019.
En 2021, à Reyvroz, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 543 et 4 118 €. En moyenne, il atteignait 3 342,04 €. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec une croissance de 64,87 % en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 37,99 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 510,25 € en 2021. Il oscillait de 1 543 à 4 118 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 155e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie.
Pour un emménagement en juin à Reyvroz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 euros, contre 674 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
2 449 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
393 378€
386 127€ d’achat
7 251€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Reyvroz, vous devez compter 393 378 euros d'investissement, dont 386 127 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 251 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 085 € d'émoluments du notaire et 2 806 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
413 339€
386 127€ d’achat
27 212€ de frais
Comptez un investissement global de 413 339 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés : 386 127 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 27 212 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 085 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 22 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Reyvroz va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Reyvroz poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2021, avec 64,87 % d'augmentation en l'espace de 3 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec + 37,99 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 21e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 12,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une croissance de 7,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Reyvroz, sachez qu'on remarquait 21,3 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 27,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Reyvroz sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !