Prix du m² à
Vailly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 369 €/m²
3 369 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
3 409 €/m²
3 409 €/m² 3 409 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vailly se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -12,93 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Vailly est située en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 914 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette ville se plaçait donc en 182e position en termes de population. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Vailly.
En 2024, les biens à vendre à Vailly avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 689 et 4 709 €, et qui atteignait 2 685,62 € en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Savoie.
Au sein de la ville, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 355,5 €/m², et fluctuait de 1 689 à 4 709 €/m². La valeur foncière oscille suivant la taille du logement : comptez 1 797,75 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 829,5 €/m² pour une maison de quatre pièces, 4 583,94 €/m² pour une maison de deux pièces, et 5 600 €/m² pour une maison de trois pièces.
À Vailly, la taxe foncière moyenne était de 343 euros, soit un prorata de 171 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
2 449 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
2 598 €/m²
0 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
4 087 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
3 898 €/m²
2 341 €/m²
504
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 332€
282 660€ d’achat
5 672€ de frais
À Vailly, vous devez tabler sur 288 332 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 282 660 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 672 €. Les émoluments du notaire constituent 2 258 € de ce chiffre, les impôts 2 054 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 945€
282 660€ d’achat
20 285€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 302 945 euros : 282 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 20 285 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 16 666 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 258 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Vailly ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vailly se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, avec -12,93 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec une croissance de 18,18 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 3 085 €/m² à 2 686 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vailly ? Sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 24,6 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vailly, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !