Prix du m² à
La Vernaz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vernaz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 374 €/m² 4 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Vernaz se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 351 € en 2022 à 2 800 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
La Vernaz compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 256e position dans le département de la Haute-Savoie. On notait 78,9 % de propriétaires. 81,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 36 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Vernaz, avec sur 2019 5 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2017.
Cinq ventes ont eu lieu à La Vernaz en 2019, pour un prix qui fluctuait entre 1 530 et 3 073 €/m².
Dans la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2019, pour un prix au m² compris entre 1 530 et 3 073 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 636 euros à La Vernaz. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 318 €.
Haute-Savoie (74)
2 855 €/m²
3 086 €/m²
1 393
Haute-Savoie (74)
3 438 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
3 898 €/m²
2 341 €/m²
504
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 219€
228 375€ d’achat
4 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à La Vernaz s'élève à 233 219 euros, dont 228 375 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 844 €, au sein desquels on retrouve 1 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 659 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
245 025€
228 375€ d’achat
16 650€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 245 025 euros. Cette somme comporte 228 375 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 16 650 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 825 € d'émoluments du notaire et 13 466 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à La Vernaz vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vernaz se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 351 € en 2022 à 2 800 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 54e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 5,24 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Vernaz ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 17,7 % des habitations.
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