Prix du m² à
Ribaute (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribaute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 051 €/m² 1 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 242 € en 2018 à 1 417 € en 2020.
Ribaute fait partie du département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 265 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait donc le 194e rang concernant la population. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ribaute avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens de Ribaute se vendaient à un prix moyen au m² de 1 699 €. Il oscillait entre 938 et 3 207 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 83e rang au sein du département de l'Aude.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 938 à 3 207 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 699 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 917 €/m² en 2021 à 1 699 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Ribaute s'élevait à 696 euros. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 348 €.
Aude (11)
805 €/m²
0 €/m²
353
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 823 €/m²
1 780 €/m²
547
Aude (11)
1 884 €/m²
0 €/m²
280
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 350€
203 880€ d’achat
4 470€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ribaute vous demandera un investissement global d'environ 208 350 euros, comprenant 203 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 470 €, qui se divisent en 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 481 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 890€
203 880€ d’achat
15 010€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 218 890 euros : 203 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 010 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 021 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ribaute ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 242 € en 2018 à 1 417 € en 2020.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte réduction, avec 42,27 % de diminution.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Ribaute ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 29,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Ribaute.