Prix du m² à
Rieux-de-Pelleport (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-de-Pelleport et estimez votre bien au bon prix !
Maison
478 €/m²
478 €/m² 478 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 € en 2018 à 1 425 € en 2019.
Rieux-de-Pelleport est une localité de l'agglomération de Pamiers. Elle fait partie de l'Ariège (09), et est située en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 268 habitants, ce qui la place à la 21e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Rieux-de-Pelleport avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022).
En 2024, les biens à vendre à Rieux-de-Pelleport avaient un prix au m² moyen de 1 251,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 485 et 2 321 €. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un 3 pièces coûte en moyenne 1 169,25 €, et un 4 pièces 1 843,26 €.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 485 à 2 321 €/m² en 2024, et était en moyenne de 1 251,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement augmenté entre 2022 et 2024, avec une hausse de 2,63 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
À Rieux-de-Pelleport, la taxe foncière moyenne atteignait 1 031 €, soit un prorata de 515 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
148
Ariège (09)
1 451 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 773 €/m²
0 €/m²
801
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
262
Ariège (09)
1 630 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
1 768 €/m²
0 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 675€
112 597€ d’achat
3 078€ de frais
À Rieux-de-Pelleport, vous devez tabler sur un investissement total de 115 675 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 112 597 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 078 €. Les émoluments du notaire constituent 900 € de ce montant, les impôts 818 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 496€
112 597€ d’achat
8 899€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 121 496 euros d'investissement, comportant 112 597 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 899 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 900 € d'émoluments du notaire et 6 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Rieux-de-Pelleport. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 € en 2018 à 1 425 € en 2019.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec une augmentation de 58,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rieux-de-Pelleport ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,8 % des habitations, et qu'on notait 31,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Rieux-de-Pelleport en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !