Prix du m² à
Saint-Jean-du-Falga (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Falga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 064 €/m² 2 554 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-du-Falga poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 549 € en 2018 à 1 893 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 12,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 210e position au sein des villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Falga fait partie de l'agglomération de Pamiers. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ariège, et est localisée dans la région Occitanie. La localité dénombrait 2 860 habitants en 2021. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de l'Ariège. On dénombrait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,7 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-du-Falga. En effet, avec 25 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Jean-du-Falga, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 741 et 2 889 € en 2023. En moyenne, il était de 2 013,17 €. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 549 €/m² en 2018 à 2 013 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 16,43 % depuis 2021.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 888,33 €/m². Il variait de 741 à 2 889 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette ville occupait ainsi le 12e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 155,09 €, et pouvait osciller entre 1 812 et 2 181 €. Saint-Jean-du-Falga était donc la 2e ville la plus chère du département de l'Ariège, derrière Ax-les-Thermes.
Il fallait compter en moyenne 1 036 euros de taxe foncière à Saint-Jean-du-Falga, ou un prorata temporis de 518 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 451 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 556 €/m²
1 431 €/m²
15 317
Ariège (09)
478 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
3 347
Ariège (09)
1 980 €/m²
0 €/m²
2 335
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 903€
169 950€ d’achat
3 953€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Jean-du-Falga est de 173 903 €. Ce montant inclut 169 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 953 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 358 €, les impôts pour 1 235 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 689€
169 950€ d’achat
12 739€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 182 689 euros, comprenant 169 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 739 euros, dont 10 021 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Jean-du-Falga, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-du-Falga poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 549 € en 2018 à 1 893 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 12,21 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 210e position au sein des villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Jean-du-Falga. Le loyer au m² moyen a connu une hausse de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 687 € à 1 893 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 12,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Falga, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !