Prix du m² à
Saint-Jean-du-Falga (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Falga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 076 €/m²
1 568 €/m² 2 566 €/m²
Appartement
2 181 €/m²
2 181 €/m² 2 181 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Falga grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 870 € en 2018 à 1 643 € en 2021, puis à 2 109 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Falga est localisée dans l'agglomération de Pamiers. Elle relève du département de l'Ariège, en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 2 855 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les maisons représentaient 85,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-du-Falga est assez stable puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Jean-du-Falga, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 181 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 2 181 et 2 181 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 073 € en 2022 à 2 181 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 1 476 à 2 469 €/m², et était en moyenne de 2 038 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 22,7 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 011 € à Saint-Jean-du-Falga. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 505 euros.
Ariège (09)
1 640 €/m²
0 €/m²
492
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Ariège (09)
1 851 €/m²
1 548 €/m²
2 335
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 578€
183 420€ d’achat
4 158€ de frais
À Saint-Jean-du-Falga, comptez un investissement global de 187 578 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 183 420 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 158 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 333 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 061€
183 420€ d’achat
13 641€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 197 061 euros d'investissement. Cette somme comporte 183 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 641 euros. Ce montant se partage en 1 466 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 815 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Jean-du-Falga nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 250 € si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Jean-du-Falga, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Falga grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 870 € en 2018 à 1 643 € en 2021, puis à 2 109 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 117e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 1 643 €/m² à 2 109 €/m².
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-du-Falga ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Jean-du-Falga sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !