Prix du m² à
Rignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 188 € en 2018 à 885 € en 2021, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 23,9 % de réduction entre 2019 et 2021. Dans le département du Lot, Rignac figurait à la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Rignac est localisée dans le département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 288 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 150e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,5 %). Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier rignacois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Rignac, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 566 et 1 571 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix qui oscillait entre 566 et 1 315 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 799 € à Rignac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 399 euros.
Lot (46)
1 750 €/m²
1 723 €/m²
729
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 021€
97 178€ d’achat
2 843€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rignac nécessite un investissement global d'environ 100 021 euros. Tablez en effet sur 97 178 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 843 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 776 € d'émoluments du notaire, 706 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 044€
97 178€ d’achat
7 866€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 105 044 euros d'investissement : 97 178 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 866 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 730 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 776 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 799€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Rignac vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 188 € en 2018 à 885 € en 2021, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 23,9 % de réduction entre 2019 et 2021. Dans le département du Lot, Rignac figurait à la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 93,45 % d'augmentation en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Rignac, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rignac en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !