Prix du m² à
Alvignac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alvignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
722 €/m² 3 966 €/m²
Appartement
1 723 €/m²
1 629 €/m² 1 817 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alvignac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,95 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Alvignac est une localité du département du Lot, et relève de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 691 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang au sein du département du Lot. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,6 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,4 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Alvignac.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 568,33 €/m² en moyenne à Alvignac, et oscillait de 361 à 2 256 €/m². Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait ainsi en 75e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier entre 361 et 2 256 €/m², et atteignait 1 552,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué ces 5 dernières années, avec -21,09 % depuis 2018, cependant sa diminution tend à se modérer, avec une chute de 5,36 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Alvignac s'élevait à 714 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 357 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot (46)
1 776 €/m²
0 €/m²
447
Lot (46)
1 801 €/m²
0 €/m²
288
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
267
Lot (46)
2 303 €/m²
0 €/m²
628
Lot (46)
1 728 €/m²
0 €/m²
473
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 533€
186 330€ d’achat
4 203€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Alvignac représente un coût global d'environ 190 533 €. En dehors des 186 330 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 4 203 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 489 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 354 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 165€
186 330€ d’achat
13 835€ de frais
Vous devrez compter 200 165 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 186 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 835 euros. Ce chiffre se partage en 1 489 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 987 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Alvignac, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alvignac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen s'est accru de 8,95 % entre 2022 et 2024, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 237e rang au sein du département du Lot, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une augmentation de 8,95 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Alvignac, sachez qu'on notait 24,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 11,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Alvignac en termes d'investissement immobilier.