Prix du m² à
Hommes (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
1 230 €/m² 1 755 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hommes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 628 € en 2022 à 1 618 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Hommes se trouve dans l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 866 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 124e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Hommes connaît un ralentissement puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Hommes avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 216 à 2 451 € en 2023. Il était en moyenne de 1 566,5 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 131e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
Au sein de la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 566,5 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 216 et 2 451 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 613 € en 2021 à 1 566 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 477 euros à Hommes. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 238 €.
Indre-et-Loire (37)
2 324 €/m²
0 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
1 331 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 473 €/m²
0 €/m²
312
Indre-et-Loire (37)
1 930 €/m²
1 260 €/m²
1 365
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 208€
187 980€ d’achat
4 228€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Hommes, prévoyez un investissement global de 192 208 €, comprenant 187 980 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 228 euros, qui se divisent en 1 502 € d'émoluments du notaire, 1 366 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 926€
187 980€ d’achat
13 946€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 201 926 euros. Comptez en effet 187 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 946 euros. Ce chiffre se décompose en 1 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 084 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Hommes, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hommes se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 628 € en 2022 à 1 618 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en 2 ans à Hommes. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 100 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 18,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Hommes !