Prix du m² à
Rinxent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rinxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 158 €/m²
1 458 €/m² 2 762 €/m²
Appartement
3 419 €/m²
2 831 €/m² 3 558 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rinxent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 48,45 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 22,13 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 138e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Rinxent
Maison
4 pièces 90 m2
Rinxent
Maison
4 pièces 122 m2
Rinxent
Rinxent est localisée dans l'agglomération de Marquise. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 048 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 109e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,9 %). Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Rinxent connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Rinxent, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 831 et 3 558 €/m². Il atteignait 3 419 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 885 € en 2022 à 3 419 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 858 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 389 à 2 556 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 051 € en 2022 à 1 858 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 801 € à Rinxent. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 400 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
1 819 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 131€
167 220€ d’achat
3 911€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Rinxent, prévoyez 171 131 euros d'investissement. Tablez en effet sur 167 220 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 911 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 336 € et les taxes pour 1 215 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 776€
167 220€ d’achat
12 556€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 179 776 euros, dont en moyenne 167 220 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 556 euros. Au sein de ce montant, 9 860 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Rinxent. Ce chiffre pourrait grimper à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Rinxent, et 1 400 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rinxent n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 48,45 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 22,13 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 138e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Rinxent. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 22,13 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 31,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Rinxent du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !