Prix du m² à
Rinxent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rinxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 142 €/m²
1 620 €/m² 2 485 €/m²
Appartement
3 448 €/m²
3 212 €/m² 3 457 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rinxent ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 37,83 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Rinxent
Maison
4 pièces 91 m2
Rinxent
Maison
4 pièces 91,50 m2
Rinxent
Maison
4 pièces 112 m2
Rinxent
Rinxent relève de l'agglomération de Marquise. Elle se situe en Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 3 028 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 109e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rinxent avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -13 ventes par rapport 2022).
À Rinxent, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 786,62 €/m². Il fluctuait entre 1 492 et 3 486 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de sa taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 666,12 €, un 3 pièces 1 950,14 €, et un 4 pièces 1 950,85 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 492 à 3 486 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 117,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 47e position au sein du département du Pas-de-Calais.
À Rinxent, les impôts locaux moyens étaient de 834 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 417 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 909 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 439 €/m²
0 €/m²
801
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
194 842€
190 575€ d’achat
4 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Rinxent s'élève à 194 842 euros, répartis entre 190 575 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 267 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 523 €, les taxes pour 1 385 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
204 695€
190 575€ d’achat
14 120€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 204 695 euros. En plus des 190 575 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 14 120 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 523 € de cette somme, les impôts 11 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Rinxent vous reviendra à environ 77 400 €. Le budget sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rinxent ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 37,83 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 22,61 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 253e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Rinxent. Le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 273 € à 2 787 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 30,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rinxent.