Prix du m² à
Viella (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
525 €/m² 2 372 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Viella enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 715 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2019, puis à 1 252 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,98 % sur 2 ans.
Viella fait partie du Gers (32), en Occitanie. On estimait à 516 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité se plaçait donc au 65e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 80,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Viella est en bonne santé puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Viella, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 542 à 1 999 €/m², et était en moyenne de 1 193,58 €/m². Au sein des municipalités du département du Gers, cette localité se trouvait donc au 66e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 193,58 € en 2023, et pouvait osciller entre 542 et 1 999 €. Le prix moyen d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 252 €/m² en 2021 à 1 194 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 748 € de taxe foncière à Viella, ou un prorata temporis de 374 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 163 €/m²
0 €/m²
53
Gers (32)
1 121 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 703 €/m²
0 €/m²
136
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 206 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 667 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 637 €/m²
0 €/m²
171
Gers (32)
1 137 €/m²
3 605 €/m²
1 719
Hautes-Pyrénées (65)
3 021 €/m²
0 €/m²
135
Gers (32)
1 150 €/m²
0 €/m²
322
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 775€
143 230€ d’achat
3 545€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Viella se chiffre autour de 146 775 €, répartis entre 143 230 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 545 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 144 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 041 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 180€
143 230€ d’achat
10 950€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 154 180 euros d'investissement, dont 143 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 10 950 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 144 € d'émoluments du notaire et 8 445 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 748€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Viella vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viella enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 715 €/m² en 2018 à 638 €/m² en 2019, puis à 1 252 €/m² en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des villes du département du Gers, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une progression de 53,05 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Viella, sachez qu'en 2021, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
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