Prix du m² à
Rivery (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 562 €/m² 2 816 €/m²
Appartement
3 514 €/m²
3 036 €/m² 3 769 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rivery n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 2 893 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec 11,44 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait en 460e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Rivery
Rivery est une localité de l'agglomération d'Amiens. Elle dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 3 620 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Somme. 70,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Rivery subit un ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2023, on observe une chute de 22,39 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Rivery était de 2 596,33 € en moyenne, et variait de 1 820 à 3 577 €. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 2 596 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 9,03 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 820 et 2 978 €/m². En moyenne, il atteignait 2 265,5 €/m². Au sein des localités du département de la Somme, cette ville occupait ainsi le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 144 et 3 577 €/m², et atteignait 2 927,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, avec 33,23 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec un accroissement de 16,34 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 634 euros à Rivery, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 817 €.
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 246 €/m²
0 €/m²
4 363
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 366€
203 895€ d’achat
4 471€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rivery nécessite un investissement global d'environ 208 366 €. Aux 203 895 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 471 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 629 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 481 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
218 906€
203 895€ d’achat
15 011€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 218 906 euros, comportant 203 895 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 15 011 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 022 € de taxes, 1 629 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 634€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Rivery vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rivery n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 2 026 € en 2018 à 2 893 € en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec 11,44 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de la Somme, cette localité se trouvait en 460e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 0,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement chuté, avec 3,18 % de réduction.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à Rivery, sachez que le parc immobilier était composé à 18,1 % d'appartements en 2021, et que 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Rivery sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !