Prix du m² à
Camon (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 506 €/m² 2 847 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 119 €/m² en 2018 à 2 917 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 31,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 187e position au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Camon est située dans l'agglomération d'Amiens. Elle fait partie de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 4 414 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Somme. On comptait 68,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Camon, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Camon s'élevait à 2 305,42 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 483 et 2 857 €. La valeur foncière change selon le nombre de pièces du logement : un 4 pièces se vend en moyenne 1 751,17 €/m², un 2 pièces 1 968,75 €/m², et un 5 pièces et plus 2 101,54 €/m².
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait de 1 483 à 2 857 €/m², et atteignait en moyenne 2 305,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,76 % en 6 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 2,54 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 468 euros à Camon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 734 €.
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 732 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
2 599 €/m²
0 €/m²
709
Somme (80)
2 551 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
2 292 €/m²
2 211 €/m²
5 491
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
2 138 €/m²
3 514 €/m²
3 454
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
212 012€
207 487€ d’achat
4 525€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Camon représente 212 012 €, répartis entre 207 487 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront environ 4 525 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 508 €, et les émoluments du notaire 1 658 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 739€
207 487€ d’achat
15 252€ de frais
Prévoyez un investissement total de 222 739 € pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Aux 207 487 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 15 252 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 658 € d'émoluments du notaire et 12 234 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 468€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Camon. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camon continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 119 €/m² en 2018 à 2 917 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 31,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 187e position au sein des villes du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec une hausse de 4,25 %. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 7,69 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Camon, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2021. De plus, on notait 31,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Camon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !