Prix de l’immobilier à
Camon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 321 €/m²

1 481 €/m² 2 803 €/m²

Appartement

3 850 €/m²

3 850 €/m² 3 850 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

16 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

57 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Camon fait partie de l'agglomération d'Amiens. Elle se trouve dans le département de la Somme, et est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 4 441 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
17%

Propriétaire
83%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Camon est plutôt stable avec 37 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 381 €/m² en moyenne à Camon, et oscillait de 1 678 à 2 800 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,57 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Camon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 451 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 725 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

218 919€

214 290€

214 290€ d’achat
4 629€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Camon, prévoyez un investissement global de 218 919 €, incluant 214 290 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 629 €, dont 1 557 € de taxes, 1 712 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

229 997€

214 290€

214 290€ d’achat
15 707€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 229 997 euros : 214 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 707 euros. Au sein de ce montant, 1 712 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 12 635 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 451€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Camon vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 300 km de distance de Camon, recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Camon ?

Le marché de l'immobilier à Camon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 900 € en 2021 à 2 381 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité figurait à la 630e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Camon ?

Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 2 900 €/m² à 2 381 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 45,45 % d'augmentation.

Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Camon, sachez qu'en 2020, il y avait 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,7 % des habitations.

Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Camon, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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