Prix du m² à
Roaix (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 480 €/m² 3 196 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Roaix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2018 à 2 681 € en 2022, puis à 2 818 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Vaison-la-Romaine, Roaix dépend du département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 619 habitants, ce qui la place en 104e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 63,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Roaix est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Roaix atteignait 2 681,12 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 798 et 3 530 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 75e position parmi les localités du département du Vaucluse.
En 2022, dans la ville, le prix d'une maison à vendre oscillait de 1 808 à 3 530 €/m². En moyenne, il était de 2 726,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 2 ans, avec 15,22 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 932 euros à Roaix. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 466 €.
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
2 787 €/m²
1 421 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 700 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
3 222 €/m²
3 446 €/m²
6 072
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
333 481€
327 130€ d’achat
6 351€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roaix représente un investissement global d'environ 333 481 €. Outre les 327 130 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 351 €. Les émoluments du notaire constituent 2 614 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
350 392€
327 130€ d’achat
23 262€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 350 392 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 327 130 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 23 262 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 289 €, les émoluments du notaire pour 2 614 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Roaix ont besoin d'une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Roaix repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 754 € en 2018 à 2 681 € en 2022, puis à 2 818 € en 2024. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité se classait en 108e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 5,11 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Roaix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 36,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,5 % des logements.
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