Prix du m² à
Buisson (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 409 €/m²
1 647 €/m² 3 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 11 %.
Située dans le Vaucluse (84), Buisson fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 134e position au sein des localités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 63,9 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier buissonnais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Buisson, pour un prix qui fluctuait entre 951 et 3 706 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 951 et 3 706 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 842 euros à Buisson. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 421 €.
Vaucluse (84)
2 787 €/m²
1 421 €/m²
851
Vaucluse (84)
2 250 €/m²
0 €/m²
655
Drôme (26)
1 924 €/m²
0 €/m²
760
Vaucluse (84)
3 963 €/m²
0 €/m²
331
Drôme (26)
2 659 €/m²
0 €/m²
1 963
Vaucluse (84)
3 222 €/m²
3 446 €/m²
6 072
Vaucluse (84)
2 738 €/m²
0 €/m²
521
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 605€
278 989€ d’achat
5 616€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Buisson est de 284 605 €, comprenant 278 989 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 616 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 2 027 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 028€
278 989€ d’achat
20 039€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 299 028 euros, dont en moyenne 278 989 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 039 euros. Au sein de ce chiffre, 16 450 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 229 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Buisson. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 11 %.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec 22,22 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 490 €/m² à 2 325 €/m².
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Buisson, sachez qu'en 2021, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Buisson sur le plan de l'investissement immobilier.