Prix du m² à
Rasteau (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rasteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 787 €/m²
1 789 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
1 421 €/m²
1 421 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rasteau décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 668 € en 2022 à 2 578 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 133e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Rasteau se situe dans le département du Vaucluse. Elle est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 785 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 96e rang au niveau du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,8 %). Le parc immobilier était composé à 87,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier rastellain est plutôt stable.
À Rasteau, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 156,17 €. Il fluctuait entre 1 741 et 4 306 €. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité se trouvait ainsi au 40e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 741 et 4 306 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 156,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 387 €/m² en 2018 à 3 156 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 31,83 % ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 786 euros à Rasteau, ou 393 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
0 €/m²
294
Vaucluse (84)
2 475 €/m²
1 494 €/m²
1 062
Vaucluse (84)
2 250 €/m²
0 €/m²
655
Vaucluse (84)
2 409 €/m²
2 000 €/m²
1 249
Vaucluse (84)
3 963 €/m²
0 €/m²
331
Vaucluse (84)
3 700 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
2 101 €/m²
1 514 €/m²
1 640
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 878€
378 740€ d’achat
7 138€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Rasteau, prévoyez un investissement total de 385 878 euros, comprenant 378 740 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 138 euros, dont 1 360 € de débours, 3 026 € d'émoluments du notaire et 2 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 458€
378 740€ d’achat
26 718€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 405 458 euros. En plus des 378 740 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur 26 718 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 22 332 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 3 026 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rasteau nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rasteau décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 668 € en 2022 à 2 578 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 133e position au sein des villes du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec -3,37 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rasteau, sachez qu'on dénombrait en 2021 31,2 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Rasteau du point de vue de l'investissement immobilier.