Prix du m² à
Rochefort-en-Yvelines (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-en-Yvelines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 975 €/m²
2 056 €/m² 3 930 €/m²
Appartement
2 730 €/m²
2 381 €/m² 2 853 €/m²
Appartement
21 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rochefort-en-Yvelines baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 945 € en 2018 à 3 106 € en 2022, puis à 2 871 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Rochefort-en-Yvelines fait partie de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 883 habitants, ce qui la place en 158e position à l'échelle du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,4 %). Les maisons représentaient 76,4 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier de Rochefort-en-Yvelines connaît un ralentissement.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 3 105,79 € à Rochefort-en-Yvelines. Il oscillait entre 2 046 et 5 180 €. Le prix moyen a connu une croissance de 5,47 % en 4 ans, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,58 % entre 2020 et 2022.
En 2022, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 2 046 à 5 180 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 865,92 €/m². Dans le département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 168e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 570 et 3 646 €, et était de 3 345,67 € en moyenne. Parmi les localités du département des Yvelines, Rochefort-en-Yvelines se trouvait donc à la 73e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 084 euros de taxe foncière à Rochefort-en-Yvelines, ou un prorata temporis de 542 € pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
3 348 €/m²
3 451 €/m²
1 927
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Yvelines (78)
2 318 €/m²
0 €/m²
498
Yvelines (78)
3 026 €/m²
4 165 €/m²
6 086
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
350 517€
343 910€ d’achat
6 607€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rochefort-en-Yvelines représente 350 517 €. Ce chiffre comprend 343 910 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 607 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 748 €, et les taxes 2 499 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 296€
343 910€ d’achat
24 386€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 368 296 €, répartis entre 343 910 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 386 euros. Ce montant se partage en 2 748 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 278 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 084€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rochefort-en-Yvelines vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochefort-en-Yvelines baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 945 € en 2018 à 3 106 € en 2022, puis à 2 871 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a chuté de 7,57 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 14 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rochefort-en-Yvelines, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,4 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 22,2 % d'appartements.
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