Prix du m² à
Longvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
2 015 €/m² 2 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Longvilliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 186 € en 2018 à 4 526 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 40,6 % ces 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Longvilliers se situe dans le département des Yvelines. Elle dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 501 habitants. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 204e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Longvilliers.
À Longvilliers, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 4 525,54 €/m², et pouvait varier entre 2 460 et 5 765 €/m². Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 460 et 4 660 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 286,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement accru depuis 5 ans, passant de 3 186 € en 2018 à 3 286 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 2,08 % depuis 2021.
À Longvilliers, les impôts locaux moyens atteignaient 950 €, soit un prorata de 475 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Essonne (91)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 624
Yvelines (78)
3 348 €/m²
3 451 €/m²
1 927
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Yvelines (78)
2 975 €/m²
2 730 €/m²
885
Yvelines (78)
3 026 €/m²
4 165 €/m²
6 086
Essonne (91)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 003
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 706€
394 330€ d’achat
7 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Longvilliers s'élève à 401 706 euros, incluant 394 330 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 7 376 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 865 € d'impôts et 3 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 092€
394 330€ d’achat
27 762€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 422 092 euros d'investissement. Aux 394 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 27 762 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 151 €, les taxes pour 23 251 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Longvilliers. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longvilliers n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 186 € en 2018 à 4 526 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 40,6 % ces 2 dernières années. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Longvilliers. Le prix moyen au m² a augmenté de 23,81 %, tandis que le loyer moyen a augmenté de 23,08 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 11,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Longvilliers du point de vue de l'investissement immobilier.