Prix du m² à
Bonnelles (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 474 €/m²
2 375 €/m² 4 407 €/m²
Appartement
3 815 €/m²
3 140 €/m² 4 921 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bonnelles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 410 € en 2021 à 3 402 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans les Yvelines (78), Bonnelles se trouve dans la région Île-de-France. En 2020, on évaluait à 2 095 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 103e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Bonnelles. Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bonnelles, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 434 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 718 à 4 908 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 537 €/m² en 2022 à 3 434 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 2 341 et 4 425 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 371 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 2,34 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 053 euros à Bonnelles. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 526 €.
Essonne (91)
3 325 €/m²
0 €/m²
1 624
Yvelines (78)
3 235 €/m²
3 368 €/m²
1 931
Essonne (91)
3 315 €/m²
3 109 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 333 €/m²
4 118 €/m²
6 700
Yvelines (78)
2 850 €/m²
5 765 €/m²
498
Essonne (91)
3 490 €/m²
3 597 €/m²
573
Yvelines (78)
2 867 €/m²
2 864 €/m²
885
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 051€
404 520€ d’achat
7 531€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bonnelles, vous devrez tabler sur 412 051 euros d'investissement, comprenant en moyenne 404 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 531 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 939 € de taxes, 3 232 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
432 964€
404 520€ d’achat
28 444€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 432 964 euros. Aux 404 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 28 444 euros. Au sein de cette somme, 3 232 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 23 852 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 053€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Bonnelles nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Bonnelles, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnelles se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 410 € en 2021 à 3 402 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 150e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 410 €/m² en 2021 à 3 402 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -11,76 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à Bonnelles, sachez qu'en 2020, 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bonnelles sur le plan de l'investissement immobilier.