Prix du m² à
Bonnelles (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 348 €/m²
3 054 €/m² 4 424 €/m²
Appartement
3 451 €/m²
3 320 €/m² 3 531 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bonnelles se remettent à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 888 €/m² en 2023 à 3 378 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Bonnelles dépend de la région d'Île-de-France. On évaluait à 2 123 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc le 99e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est assez stable à Bonnelles. Sur 2020, on comptabilise 27 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2018.
Les biens de Bonnelles se vendaient à un prix qui variait de 1 640 à 5 123 €/m² en 2020, et qui atteignait 2 850,71 €/m² en moyenne. Au sein du département des Yvelines, cette localité se classait donc en 129e position concernant la valeur foncière.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 2 340,08 €. Il pouvait fluctuer entre 1 640 et 4 057 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 2 ans, passant de 2 950 € en 2018 à 2 340 € en 2020.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 716 à 5 123 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 361,33 €/m². Parmi les villes du département des Yvelines, Bonnelles occupait ainsi le 60e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Bonnelles, les impôts locaux moyens atteignaient 1 088 €, soit un prorata de 544 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Essonne (91)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 624
Yvelines (78)
3 354 €/m²
3 000 €/m²
1 931
Essonne (91)
3 172 €/m²
2 992 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 314 €/m²
3 611 €/m²
6 700
Yvelines (78)
2 318 €/m²
0 €/m²
498
Essonne (91)
3 116 €/m²
0 €/m²
573
Yvelines (78)
2 975 €/m²
2 730 €/m²
885
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 454€
280 810€ d’achat
5 644€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bonnelles vous demandera un investissement total d'environ 286 454 €. En plus des 280 810 euros nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur 5 644 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 244 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 040 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 971€
280 810€ d’achat
20 161€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 300 971 euros : 280 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 161 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 244 €, et les taxes 16 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Bonnelles. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bonnelles se remettent à baisser. Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 888 €/m² en 2023 à 3 378 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 71e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 3,79 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une chute de 5,88 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Bonnelles ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 15 % des habitations, et qu'on notait 18,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa situation économique sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bonnelles en termes d'investissement immobilier !