Prix du m² à
Roches-sur-Marne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roches-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
792 €/m²
425 €/m² 1 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Roches-sur-Marne repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 801 €/m² en 2021, puis à 1 256 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité figurait à la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Roches-sur-Marne se situe en Haute-Marne, et relève de la région Grand-Est. Sa population était estimée à 574 habitants en 2021, ce qui la place à la 56e position parmi les municipalités du département de la Haute-Marne. On dénombrait 84,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Roches-sur-Marne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à Roches-sur-Marne avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 203 et 1 512 € en 2022. En moyenne, il était de 1 035,25 €. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait donc le 30e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 035,25 € en 2022, et fluctuait de 203 à 1 512 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 290 € en 2020 à 1 035 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 621 € à Roches-sur-Marne, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 310 euros.
Meuse (55)
1 091 €/m²
0 €/m²
2 770
Haute-Marne (52)
1 052 €/m²
0 €/m²
817
Haute-Marne (52)
1 013 €/m²
0 €/m²
2 124
Haute-Marne (52)
1 311 €/m²
1 063 €/m²
25 182
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
95 953€
93 172€ d’achat
2 781€ de frais
À Roches-sur-Marne, vous devrez prévoir 95 953 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 93 172 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 781 € de frais de notaire. Les taxes constituent 677 € de cette somme, les émoluments du notaire 744 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
100 770€
93 172€ d’achat
7 598€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 100 770 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces : 93 172 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 598 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 494 € d'impôts et 744 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Roches-sur-Marne vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roches-sur-Marne repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 892 €/m² en 2018 à 801 €/m² en 2021, puis à 1 256 €/m² en 2023. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité figurait à la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 6,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 035 € en 2022 à 907 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Roches-sur-Marne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,4 % des logements. En outre, on notait 15,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roches-sur-Marne.