Prix du m² à
Rochetoirin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochetoirin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 074 €/m²
1 872 €/m² 3 975 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rochetoirin se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -13,59 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Rochetoirin est une municipalité de l'Isère (38). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 1 098 habitants en 2021, ce qui la place en 246e position au niveau du département de l'Isère. On dénombrait 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Rochetoirin. Sur 2021, on compte 16 biens vendus, soit +13 ventes comparé à 2019.
À Rochetoirin, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 431 et 4 044 €/m² en 2021. Elle était en moyenne de 2 820,25 €/m². Le prix moyen est passé de 2 114 €/m² en 2018 à 2 004 €/m² en 2019, puis à 2 820 €/m² en 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 820,25 € au niveau de la municipalité, et celui-ci oscillait de 2 431 à 4 044 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 104e rang dans le département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 050 euros à Rochetoirin. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 525 €.
Isère (38)
2 381 €/m²
2 965 €/m²
2 886
Isère (38)
2 604 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
1 572
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 953€
338 430€ d’achat
6 523€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rochetoirin se chiffre autour de 344 953 €, dont 338 430 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 6 523 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 704 € d'émoluments du notaire et 2 459 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 449€
338 430€ d’achat
24 019€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 362 449 euros, comprenant en moyenne 338 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 019 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 704 € de ce montant, les taxes 19 955 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rochetoirin. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rochetoirin se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec -13,59 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, passant de 2 811 € à 2 429 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rochetoirin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,3 % des habitants. Par ailleurs, 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rochetoirin du point de vue de l'investissement immobilier.