Prix du m² à
Saint-Jean-de-Soudain (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Soudain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 305 €/m² 3 309 €/m²
Appartement
2 222 €/m²
2 133 €/m² 3 176 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Soudain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 644 € en 2018 à 2 491 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,11 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 114e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Saint-Jean-de-Soudain fait partie du département de l'Isère, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptait 1 661 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 179e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on compte 17 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Jean-de-Soudain.
À Saint-Jean-de-Soudain, les impôts locaux moyens atteignaient 1 302 €, soit un prorata temporis de 651 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
2 936 €/m²
2 082 €/m²
2 886
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
2 255 €/m²
2 274 €/m²
7 970
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 595 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 292 €/m²
2 860 €/m²
2 209
Isère (38)
2 760 €/m²
3 307 €/m²
963
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 136€
344 520€ d’achat
6 616€ de frais
À Saint-Jean-de-Soudain, comptez 351 136 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 344 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 616 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 503 € d'impôts, 2 753 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
368 947€
344 520€ d’achat
24 427€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 368 947 euros. En plus des 344 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 24 427 €. Les taxes constituent 20 314 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 753 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 302€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-de-Soudain ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Jean-de-Soudain, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Soudain continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 644 € en 2018 à 2 491 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,11 % depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 114e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 25,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Soudain, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jean-de-Soudain en termes d'investissement immobilier !