Prix du m² à
Ruy (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 668 €/m²
1 920 €/m² 3 423 €/m²
Appartement
2 657 €/m²
2 428 €/m² 3 005 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ruy-Montceau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 17,07 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,33 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 464e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Ruy
Maison
5 pièces 97 m2
Ruy
Maison
4 pièces 125 m2
Ruy
Ruy-Montceau se situe dans l'agglomération de Bourgoin-Jallieu. Elle est une municipalité du département de l'Isère, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 4 752 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 56e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ruy-Montceau. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, on observe 18 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Ruy-Montceau se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 086 et 4 881 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 674,54 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 154e position parmi les municipalités du département de l'Isère.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen au m² de 3 104,42 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 415 et 4 881 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 29,01 % en 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 11,82 % de hausse depuis 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 1 086 et 2 896 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 976 € à Ruy-Montceau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 488 euros.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
2 381 €/m²
2 965 €/m²
2 886
Isère (38)
2 604 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 055 €/m²
2 323 €/m²
2 536
Isère (38)
2 074 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Isère (38)
2 663 €/m²
1 207 €/m²
1 011
En plus du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 573€
372 530€ d’achat
7 043€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Ruy-Montceau, vous devrez tabler sur 379 573 € d'investissement, répartis entre 372 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 043 €. Cette somme se divise en 2 707 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 977 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 832€
372 530€ d’achat
26 302€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 398 832 euros. Ce montant comprend 372 530 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 26 302 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 977 €, les taxes pour 21 965 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Ruy-Montceau. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ruy-Montceau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 17,07 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 1,33 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 464e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 9,09 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, avec 1,33 % d'augmentation.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ruy-Montceau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 16,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ruy-Montceau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !