Prix du m² à
Montcarra (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcarra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 660 €/m² 2 952 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montcarra diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 152 € en 2020 à 1 824 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 328e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 19,13 % sur 2 ans.
Montcarra fait partie du département de l'Isère. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 591 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 338e rang au sein du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 88,7 % des habitants. Les maisons constituaient 94,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Montcarra est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2020.
Cinq biens ont été vendus à Montcarra en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 145 et 3 785 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix qui oscillait entre 1 145 et 3 785 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Montcarra, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 307 euros, contre 614 € pour une année complète.
Isère (38)
2 508 €/m²
0 €/m²
3 079
Isère (38)
2 074 €/m²
0 €/m²
1 115
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
2 194 €/m²
2 918 €/m²
1 572
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Isère (38)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 033
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 634€
218 934€ d’achat
4 700€ de frais
À Montcarra, comptez un coût total de 223 634 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 218 934 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 700 €, dont 1 591 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 749 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 952€
218 934€ d’achat
16 018€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 234 952 euros. Ce chiffre comprend 218 934 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 16 018 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 749 €, les taxes pour 12 909 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montcarra, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcarra diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 152 € en 2020 à 1 824 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 328e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 19,13 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 1 824 € en 2022 à 2 049 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -11,11 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montcarra, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montcarra sur le plan de l'investissement immobilier.