Prix du m² à
Fampoux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fampoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 515 €/m²
1 783 €/m² 2 739 €/m²
Appartement
2 572 €/m²
2 572 €/m² 2 572 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fampoux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2018 à 2 251 € en 2022, puis à 1 711 € en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 232e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,49 m2
Fampoux
Tout savoir sur Fampoux Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Fampoux dépend du département du Pas-de-Calais (62). Elle est située dans les Hauts-de-France. On évaluait à 1 219 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 215e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 90,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Fampoux connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 7 ventes de moins qu'en 2022.
À Fampoux, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 660 et 2 706 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 660 et 2 706 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Fampoux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 356 euros, contre 713 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 893 €/m²
0 €/m²
973
Pas-de-Calais (62)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 047
Pas-de-Calais (62)
2 066 €/m²
0 €/m²
616
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
688
Pas-de-Calais (62)
2 093 €/m²
0 €/m²
723
Pas-de-Calais (62)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 475
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 802€
205 310€ d’achat
4 492€ de frais
À Fampoux, vous devrez tabler sur un investissement total de 209 802 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 205 310 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 492 euros, qui se décomposent en 1 492 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 640 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 416€
205 310€ d’achat
15 106€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 220 416 euros d'investissement. Aux 205 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 15 106 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 640 € et les taxes pour 12 106 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Fampoux. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fampoux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 768 € en 2018 à 2 251 € en 2022, puis à 1 711 € en 2024. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 232e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 251 €/m² à 1 711 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fampoux, sachez qu'en 2021, 0,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 9,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Fampoux du point de vue de l'investissement immobilier.