Prix du m² à
Rogerville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 780 €/m²
1 810 €/m² 3 600 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Rogerville se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 320 € en 2018 à 2 250 € en 2021, puis à 3 377 € en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime (76), Rogerville fait partie de la région Normandie. Sa population s'élevait à 1 668 habitants en 2020, ce qui la place au 103e rang au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 86,7 % de propriétaires. 98,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier rogervillais est donc assez stable.
À Rogerville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 944 à 3 710 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 3 377 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 809 €/m² en 2022 à 3 377 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 3 711 euros à Rogerville. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 1 855 €.
Seine-Maritime (76)
2 088 €/m²
2 858 €/m²
2 602
Seine-Maritime (76)
2 187 €/m²
2 310 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
1 912 €/m²
0 €/m²
445
Seine-Maritime (76)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 892
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 782€
405 240€ d’achat
7 542€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rogerville nécessite un investissement global d'environ 412 782 euros, dont 405 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 542 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 238 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 944 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 732€
405 240€ d’achat
28 492€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 433 732 euros d'investissement, incluant en moyenne 405 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 28 492 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 238 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 23 894 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 711€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Rogerville ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Rogerville, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rogerville se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 320 € en 2018 à 2 250 € en 2021, puis à 3 377 € en 2023. Dans le département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 64e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Rogerville. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 250 €/m² à 3 377 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des logements. De plus, on comptait 13,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rogerville du point de vue de l'investissement immobilier !