Prix du m² à
Gainneville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gainneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
2 143 €/m² 3 163 €/m²
Appartement
2 986 €/m²
1 803 €/m² 3 140 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gainneville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 994 €/m² en 2018 à 2 634 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,32 m2
Gainneville
Située dans l'agglomération du Havre, Gainneville se trouve dans la Seine-Maritime (76), et fait partie de la région de la Normandie. En 2021, la localité comptait 2 511 habitants, ce qui la place en 76e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier gainnevillais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022.
Les biens de Gainneville se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 377 et 3 320 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 633,75 €/m². Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 305,08 € dans la ville. Il pouvait fluctuer entre 1 377 et 3 320 €. Le prix change suivant la configuration du logement : comptez 1 206,9 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 2 316,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 376,74 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 229 € à Gainneville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 614 euros.
Seine-Maritime (76)
2 257 €/m²
2 012 €/m²
9 235
Seine-Maritime (76)
2 672 €/m²
0 €/m²
1 246
Seine-Maritime (76)
2 255 €/m²
0 €/m²
1 892
Seine-Maritime (76)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 427
Seine-Maritime (76)
2 704 €/m²
0 €/m²
1 534
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 982€
207 457€ d’achat
4 525€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Gainneville, vous devez tabler sur un investissement total de 211 982 €. Comptez en effet 207 457 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 525 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 658 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 507 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 707€
207 457€ d’achat
15 250€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 222 707 euros, répartis entre 207 457 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 250 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 658 € de cette somme, les taxes 12 232 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Gainneville vous coûtera autour de 108 000 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gainneville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 994 €/m² en 2018 à 2 634 €/m² en 2024, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 19,4 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 182e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Gainneville. Le loyer moyen a grimpé de 27,27 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 19,4 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 16,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 6,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Gainneville du point de vue de l'investissement immobilier.