Prix du m² à
Rognac (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 841 €/m²
2 759 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
2 797 €/m²
2 547 €/m² 5 138 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rognac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 834 €/m² en 2018 à 3 504 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 2,61 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Rognac compte parmi les municipalités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se trouve dans les Bouches-du-Rhône, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était évaluée à 12 175 habitants, ce qui la place en 40e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (69,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 36,8 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Rognac. En effet, avec 41 biens vendus sur 2024, cela représente 85 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 655,58 € à Rognac, et celui-ci oscillait de 2 462 à 5 779 €. La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : un T3 cote en moyenne 3 117,27 €/m², un T5+ 3 251,99 €/m², un T2 3 300,11 €/m², un T4 3 806,65 €/m², et un studio 5 187,1 €/m².
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 565 et 5 779 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 886,83 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 66e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 2 462 à 5 173 €/m². En moyenne, il atteignait 3 424,33 €/m². Le prix moyen d'un appartement a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 525 €/m² en 2022 à 3 424 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 764 € à Rognac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 882 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
4 130 €/m²
3 912 €/m²
8 876
Bouches-du-Rhône (13)
3 694 €/m²
4 015 €/m²
34 089
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
356 512€
349 815€ d’achat
6 697€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Rognac s'élève à 356 512 €. Tablez en effet sur 349 815 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 697 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 795 € d'émoluments du notaire et 2 542 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
374 596€
349 815€ d’achat
24 781€ de frais
Comptez un investissement total de 374 596 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 349 815 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 24 781 euros, qui se divisent en 20 626 € d'impôts, 2 795 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 764€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Rognac. Cette somme sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rognac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 2 834 €/m² en 2018 à 3 504 €/m² en 2025, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 2,61 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette localité occupait la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement diminué, passant de 3 690 € à 3 656 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rognac, sachez qu'en 2021, 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 29,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Rognac sur le plan de l'investissement immobilier.