Prix du m² à
Vitrolles (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 694 €/m²
2 424 €/m² 4 930 €/m²
Appartement
4 015 €/m²
2 066 €/m² 4 977 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
134 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vitrolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec un accroissement de 37,15 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 0,63 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Vitrolles
Appartement
3 pièces 78 m2
Vitrolles
Maison
5 pièces 95 m2
Vitrolles
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Vitrolles est localisée dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 35 532 habitants en 2021, ce qui la place en 22e position au sein des municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 57,1 % de propriétaires. Les appartements représentaient 56,4 % des logements, un pourcentage inférieur à celui du département où ils constituaient 62,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Vitrolles. En effet, avec 149 biens vendus sur 2024, cela représente -51,78 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Vitrolles pouvait osciller de 1 976 à 5 196 €, et s'élevait à 3 660,5 € en moyenne. La valeur foncière varie selon la configuration du logement : comptez 3 243,22 €/m² en moyenne pour un T4, 3 253,42 €/m² pour un T5+, 3 260,69 €/m² pour un T3, 3 424,65 €/m² pour un studio, et 3 892,86 €/m² pour un T2.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 691,92 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 2 513 et 4 992 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -0,05 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 3 629,08 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était par exemple moins élevé LES VIGNETTES (2 545,93 €) qu'ALL DES RASTOUBLES (4 562,7 €).
En moyenne, la taxe foncière atteignait 3 141 euros à Vitrolles, ou 1 570 € si vous achetiez en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
6 348 €/m²
6 024 €/m²
142 668
Bouches-du-Rhône (13)
3 015 €/m²
2 700 €/m²
13 477
Bouches-du-Rhône (13)
5 452 €/m²
4 956 €/m²
9 627
Bouches-du-Rhône (13)
4 077 €/m²
3 545 €/m²
21 387
Bouches-du-Rhône (13)
3 587 €/m²
2 778 €/m²
33 929
Bouches-du-Rhône (13)
3 841 €/m²
2 797 €/m²
11 870
Bouches-du-Rhône (13)
3 660 €/m²
3 549 €/m²
6 550
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
259 271€
254 035€ d’achat
5 236€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 70 m² dans le neuf à Vitrolles, tablez sur 259 271 euros d'investissement. Aux 254 035 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 236 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 846 €, les émoluments du notaire pour 2 030 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
272 403€
254 035€ d’achat
18 368€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces s'élève à 272 403 euros, dont 254 035 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 18 368 euros, dont 2 030 € d'émoluments du notaire, 14 979 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 141€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre futur appartement à Vitrolles, tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vitrolles ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, avec un accroissement de 37,15 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 0,63 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 125e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Vitrolles. Le loyer moyen au m² a augmenté de 6,25 %, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 5,23 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 42,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 56,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Vitrolles du point de vue de l'investissement immobilier.