Prix du m² à
Saint-Martin-de-Saint-Maixent (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 139 €/m²
502 €/m² 1 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 225 € en 2018 à 1 537 € en 2019.
Saint-Martin-de-Saint-Maixent est une localité de l'agglomération de Saint-Maixent-l'École. Elle relève des Deux-Sèvres (79), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 068 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait ainsi à la 81e position en termes de population. On comptait 83,3 % de propriétaires. 99,6 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens à vendre à Saint-Martin-de-Saint-Maixent avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 650 et 2 558 € en 2023, et qui atteignait 1 557,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 225 € en 2018 à 1 558 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 8,65 % de hausse en 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 1 557,83 €/m², et oscillait de 650 à 2 558 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait donc à la 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 830 euros à Saint-Martin-de-Saint-Maixent, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 415 €.
Deux-Sèvres (79)
1 475 €/m²
0 €/m²
1 901
Deux-Sèvres (79)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
1 371 €/m²
0 €/m²
705
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
1 392 €/m²
6 524
Deux-Sèvres (79)
1 145 €/m²
0 €/m²
623
Deux-Sèvres (79)
1 550 €/m²
0 €/m²
1 346
Deux-Sèvres (79)
1 483 €/m²
0 €/m²
895
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 152€
186 940€ d’achat
4 212€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-de-Saint-Maixent se chiffre autour de 191 152 €, répartis entre 186 940 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 212 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 358 €, les émoluments du notaire pour 1 494 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 816€
186 940€ d’achat
13 876€ de frais
Comptez un investissement total de 200 816 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 186 940 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 876 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 023 € d'impôts et 1 494 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Martin-de-Saint-Maixent vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 225 € en 2018 à 1 537 € en 2019.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 537 €/m² à 1 434 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Saint-Maixent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 16,5 % de locataires.
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