Prix du m² à
Sens-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sens-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 278 €/m² 2 656 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sens-de-Bretagne se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 170 €/m² en 2022 à 2 110 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Sens-de-Bretagne est située en Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 2 597 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 90e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 71,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Sens-de-Bretagne subit un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Sens-de-Bretagne, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 987 à 3 058 €, et était en moyenne de 2 110,38 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : 523,81 €/m² en moyenne pour un T2, 2 093,49 €/m² pour un T5+, et 2 763,41 €/m² pour un T3.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 072,58 €, et variait entre 987 et 3 058 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 120e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Sens-de-Bretagne, la taxe foncière moyenne atteignait 602 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 301 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 562 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
964 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
870 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
2 439 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 171
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 864€
248 710€ d’achat
5 154€ de frais
À Sens-de-Bretagne, vous devez tabler sur 253 864 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 248 710 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 154 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 987 € et les impôts pour 1 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 722€
248 710€ d’achat
18 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 266 722 euros, dont 248 710 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 012 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 987 € d'émoluments du notaire et 14 665 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Sens-de-Bretagne, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sens-de-Bretagne se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 170 €/m² en 2022 à 2 110 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 268e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement diminué, avec 2,76 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sens-de-Bretagne, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,3 % des logements, et qu'on notait 28,3 % de locataires.
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