Prix du m² à
Sens-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sens-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
847 €/m² 2 835 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sens-de-Bretagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 991 € en 2021 à 1 935 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Sens-de-Bretagne se trouve en Bretagne. En 2020, on évaluait à 2 598 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 89e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,7 % des domiciliés. 91,3 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 38 biens ont été vendus, soit +9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Sens-de-Bretagne.
À Sens-de-Bretagne, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 935 €/m². Il pouvait varier entre 835 et 2 738 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 25,24 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 578 € à Sens-de-Bretagne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 289 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 547 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 293 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 590 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 058 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
1 589 €/m²
0 €/m²
335
Ille-et-Vilaine (35)
1 335 €/m²
0 €/m²
273
Ille-et-Vilaine (35)
1 211 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
3 844 €/m²
1 171
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 102€
232 200€ d’achat
4 902€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sens-de-Bretagne représente un coût global d'environ 237 102 euros. Tablez en effet sur 232 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 902 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 855 €, les taxes pour 1 687 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 106€
232 200€ d’achat
16 906€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 249 106 euros, comprenant 232 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 906 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 855 € d'émoluments du notaire et 13 691 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sens-de-Bretagne représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Sens-de-Bretagne, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sens-de-Bretagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 991 € en 2021 à 1 935 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 238e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec une diminution de 2,81 %.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Sens-de-Bretagne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,2 % de locataires. Par ailleurs, 8,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sens-de-Bretagne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !