Prix du m² à
Romorantin-Lanthenay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Romorantin-Lanthenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
965 €/m² 2 402 €/m²
Appartement
1 835 €/m²
1 375 €/m² 2 723 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Romorantin-Lanthenay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 724 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,12 % de hausse entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 186 m2
Romorantin-Lanthenay
Maison
4 pièces 67,20 m2
Romorantin-Lanthenay
Appartement
1 pièce 25,97 m2
Romorantin-Lanthenay
Maison
4 pièces 86 m2
Romorantin-Lanthenay
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La Sologne Reineau
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41200 Romorantin Lanthenay
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41200 Romorantin Lanthenay
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Romorantin-Lanthenay est une sous-préfecture du département du Loir-et-Cher (41), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 18 115 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Loir-et-Cher. Il y avait 58,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (76,6 %), un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 80,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Romorantin-Lanthenay connaît un ralentissement avec 92 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 63,35 % en 2 ans).
À Romorantin-Lanthenay, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 963 et 2 733 €/m², et s'élevait à 1 560,12 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec 24,8 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 0,84 % en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 581,33 € au sein de la localité. Il variait de 963 à 2 521 €. Le prix oscille en fonction de la taille du logement : comptez 1 268,95 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 332,38 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 337,48 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 626,1 €/m² pour une maison de trois pièces, et 7 000 €/m² pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 019 à 2 733 €. Il atteignait en moyenne 1 538,92 €. Cette ville était ainsi la moins chère du département du Loir-et-Cher.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 658 euros à Romorantin-Lanthenay, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 829 €.
Loir-et-Cher (41)
1 505 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
159
Loir-et-Cher (41)
1 348 €/m²
0 €/m²
2 731
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
477
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
À Romorantin-Lanthenay, vous devrez prévoir 145 851 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², incluant 142 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 531 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 137 € d'émoluments du notaire et 1 034 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 153 209 euros, dont en moyenne 142 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 889 euros. Ce montant se partage en 1 137 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 392 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Romorantin-Lanthenay, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Romorantin-Lanthenay n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 250 € en 2018 à 1 724 € en 2025, et sa croissance tend à s'amplifier avec 24,12 % de hausse entre 2023 et 2025. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 547 € à 1 560 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Romorantin-Lanthenay, sachez qu'en 2021, on dénombrait 41,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 22,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Romorantin-Lanthenay en termes d'investissement immobilier.