Prix du m² à
Villefranche-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
650 €/m² 2 000 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2020.
Maison
2 pièces 198 m2
Villefranche-sur-Cher
Maison
4 pièces 88,29 m2
Villefranche-sur-Cher
Tout savoir sur Villefranche-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Villefranche-sur-Cher est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 2 635 habitants en 2021, ce qui la place à la 25e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,1 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier francvillois connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente 31 ventes de moins qu'en 2022.
À Villefranche-sur-Cher, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 574 et 2 138 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 278,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² change suivant sa taille : un T5+ vaut en moyenne 1 146,15 €, un T3 1 328,72 €, un T4 1 656,1 €, et un T2 1 801,49 €.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 278,92 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 574 à 2 138 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 69e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 824 euros à Villefranche-sur-Cher. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 412 €.
Loir-et-Cher (41)
1 232 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 609 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 155 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
1 837 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
1 592 €/m²
1 835 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
477
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 218€
115 102€ d’achat
3 116€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Villefranche-sur-Cher est de 118 218 €, comportant 115 102 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 116 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 836 € d'impôts et 920 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 168€
115 102€ d’achat
9 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 124 168 euros. Ce montant comprend 115 102 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 066 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 787 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Villefranche-sur-Cher. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 162 €/m² en 2018 à 982 €/m² en 2020.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec + 16,38 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villefranche-sur-Cher, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 17,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Villefranche-sur-Cher sur le plan de l'investissement immobilier.