Prix du m² à
Villefranche-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
824 €/m² 2 035 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Cher repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 107 €/m² en 2021, puis à 1 253 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Villefranche-sur-Cher
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Villefranche-sur-Cher
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Villefranche-sur-Cher se situe en Loir-et-Cher, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 2 647 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 25e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Il y avait 83,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 80,2 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Villefranche-sur-Cher. Sur 2022, on comptabilise 35 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Villefranche-sur-Cher, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 253 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 844 à 2 143 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 141 € en 2022 à 1 253 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 708 euros à Villefranche-sur-Cher. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 354 €.
Loir-et-Cher (41)
1 313 €/m²
0 €/m²
2 556
Loir-et-Cher (41)
1 122 €/m²
0 €/m²
436
Loir-et-Cher (41)
1 314 €/m²
0 €/m²
813
Loir-et-Cher (41)
1 689 €/m²
0 €/m²
2 424
Loir-et-Cher (41)
1 530 €/m²
1 467 €/m²
17 748
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
772
Loir-et-Cher (41)
938 €/m²
0 €/m²
477
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 850€
112 770€ d’achat
3 080€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Villefranche-sur-Cher, vous devez compter un investissement global de 115 850 euros. En dehors des 112 770 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 080 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 901 € et les impôts pour 819 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 680€
112 770€ d’achat
8 910€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 121 680 euros, comportant 112 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 8 910 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 649 € de taxes et 901 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Villefranche-sur-Cher, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Villefranche-sur-Cher. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez compter une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Villefranche-sur-Cher repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 242 €/m² en 2018 à 1 107 €/m² en 2021, puis à 1 253 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 98e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 1 107 € à 1 253 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villefranche-sur-Cher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des logements, et que 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Villefranche-sur-Cher !