Prix du m² à
Ronquerolles (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ronquerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
2 295 €/m² 3 603 €/m²
Appartement
2 440 €/m²
2 440 €/m² 2 440 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ronquerolles baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 011 € en 2022 à 2 721 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Persan-Beaumont-sur-Oise, Ronquerolles est une localité du département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 882 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ronquerolles avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
Les biens de Ronquerolles se vendaient pour un prix compris entre 1 870 et 4 290 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 564,17 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Val-d'Oise.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 2 848,83 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 2 179 à 4 009 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 886 € en 2021 à 2 849 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 829 euros à Ronquerolles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 414 €.
Oise (60)
2 689 €/m²
3 253 €/m²
617
Oise (60)
2 624 €/m²
3 427 €/m²
10 034
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
2 898 €/m²
0 €/m²
275
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 435€
341 860€ d’achat
6 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Ronquerolles représente 348 435 euros, comportant 341 860 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 575 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 484 € d'impôts, 2 731 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 109€
341 860€ d’achat
24 249€ de frais
Comptez un investissement global de 366 109 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 341 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 20 157 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ronquerolles. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ronquerolles baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 011 € en 2022 à 2 721 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 17 €/mois à 31 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une chute de 9,63 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ronquerolles, sachez qu'on comptabilisait en 2021 11,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Ronquerolles sur le plan de l'investissement immobilier.