Prix du m² à
Chambly (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 921 €/m² 3 382 €/m²
Appartement
3 427 €/m²
2 671 €/m² 4 647 €/m²
Maison
14 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chambly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 959 € en 2018 à 3 036 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,07 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 0,91 % sur 2 ans.
Chambly compte parmi les localités du département de l'Oise, et relève de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 9 980 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Il y avait 50,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,3 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 66,5 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chambly. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, cela représente 67 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Chambly fluctuait entre 1 841 et 4 596 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 876,25 €/m². Le prix moyen est passé de 2 959 €/m² en 2018 à 3 190 €/m² en 2022, puis à 2 876 €/m² en 2024.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 532,33 €, et pouvait osciller de 1 841 à 3 403 €. Au sein du département de l'Oise, cette ville occupait donc le 27e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 220,17 €. Il pouvait varier de 2 051 à 4 596 €. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 3 033,67 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 3 260,41 €/m² pour un 2 pièces, et 3 574,66 €/m² pour un studio.
À Chambly, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 673 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 1 336 €.
Oise (60)
2 689 €/m²
3 253 €/m²
617
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Oise (60)
2 732 €/m²
2 407 €/m²
942
Oise (60)
2 708 €/m²
3 180 €/m²
2 257
Val-d'Oise (95)
2 839 €/m²
3 224 €/m²
12 590
Val-d'Oise (95)
2 688 €/m²
2 440 €/m²
870
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 747€
227 910€ d’achat
4 837€ de frais
À Chambly, vous devez compter 232 747 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m², dont 227 910 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 837 euros, dont 1 360 € de débours, 1 656 € d'impôts et 1 821 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 529€
227 910€ d’achat
16 619€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 244 529 euros. Comptez en effet 227 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 619 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 13 438 € de taxes et 1 821 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 673€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chambly représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambly ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 959 € en 2018 à 3 036 € en 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,07 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 16 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une chute de 9,84 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chambly ? Sachez qu'en 2021, il y avait 49,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 41,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chambly.